海南房价 下跌，海南房价下跌是实情还是谎言

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一、海南房价下跌是实情还是谎言

儋州属热带湿润季风气候，长夏无冬，年均温度23.5℃，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~外地人买房是为了养老，主要是儋州气候。那么，海南房价下跌是实情还是谎言？

儋州的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。儋州适合养老度假，儋州房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是儋州气候。那么，海南房价下跌是实情还是谎言

海南房价下跌是实情还是谎言

1、儋州市房价均价约11328元/左右，除了地价的因素外，供需关系一直都是决定价格的一大因素，因此一旦楼市库存增加了，那么儋州房价必然会出现下跌，而且库存越多，海南儋州房价下跌越明显。因此，如果你没看到楼市库存增加的话，那么海南儋州房价就不是真跌。也就是说，在你没看到楼市库存增加的情况下，就不必急于买房了。当然了，如果你是刚需买自住房的话，那么也无须考虑真跌还是假跌了，毕竟刚需买房，什么时候都是合适的。

2、除去自贸港的因素，海南儋州市的房屋还是纸得买的，但不能抱着买了儋州房屋就坐享红利的态度。供求关系也会影响到海南房屋的touzi价纸。正如我们所知，土地开发是有限的，且滨海产地是稀有的，而内地来海南购买房子的客群却是源源不断的，所以海南的房屋一旦供应、库存下降，市场供小于求，儋州房屋房价就会存在更高涨幅的预期。

3、海南房价 下跌？儋州周边的生活配套也比较完善，居住在这边还是非常方便的，小区内部的绿化覆盖率也高，居住环境好，儋州新房房价稳定，不会大涨，更不会大跌，以后市场更加理性，小城安宁清净，来儋州异地养老的人群也会逐渐增多，儋州新房房价还会持续涨价。

4、几年的海南房子价格数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房子价格走势依然是提升趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房子价格波动，但基本没有依据来证明海南房子价格会出现降下来走势，所以海南儋州的楼盘提升空间还是比较大的。

二、海南XG后如何在儋州买房？

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激儋州房价，造成儋州房价的小范围涨幅。所以不难预测未来儋州房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。那么，海南XG后如何在儋州买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在儋州买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。儋州公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今儋州购房门槛会越来越高，儋州房源将会越来越少。

三、海南房价 下跌

海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来儋州买房定居。那么，海南房价 下跌。。。。

1、海南儋州房价均价约11328元/左右，自贸区和自贸港的溢价对海南新房房价醉直接的体现就是海南XG2周年后，儋州市新房房价一直保持稳中有升。现在自由贸易港方案已经公布并逐步落地，醉重要的原因是海南抓住了炒房的所有因素，外地人买不了，本地人也XG2套。

2、但随着近年来海南的发展，以养老、养生、休闲度假为主的海外客户在海南不断涌现，催生了海南儋州市涨价的必然因素之一。区域土地供应量不断减少，绝无仅有性日益突出。依托海南得天独厚的自然环境，海南空气好，温度适宜，有天然的植被和热带果园。海南儋州市买养老房是一个不错的选择。

3、海南房价 下跌？儋州市房地产纸得买吗？都说海南充满椰风海韵，醉重要的是优质的空气，温暖的阳光，柔软的沙滩，清澈的海水。海南有18个市县，对于很多岛外购房者来说，新房价格参差不齐。所以在城市的选择上，盲目追赶，量力而行是不可取的。

结语： 适宜北方人居住。而非海南居民则开始咨询商业的商铺写字楼等商业地产，密切关注未来的增纸空间，因此选择儋州楼市的外地人也变得多了起来。海南儋州在楼市方面，受海南自贸港touzi热的影响，本地刚需居民也感受到了海南的潜力，看房的人数有所增长。以上就是关于《海南房价 下跌，海南房价下跌是实情还是谎言》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089824307（电话同号）