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热点回顾
2019/8/12-2019/8/18
海南明确普通住宅认定标准出炉
海南省享受税收优惠政策普通住宅标准为：同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。点击了解更多详情
国家统计局：7月商品住宅销售价格涨幅总体稳定
国家统计局近日发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。总体看来，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降，三线城市涨幅均与上月相同；一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同。点击了解更多详情
前7月全国房地产开发touzi72843亿
国家统计局于8月14日发出消息，2019年1—7月份，全国房地产开发touzi72843亿元，同比增长10.6%，增速比1—6月份回落0.3个百分点。7月份，房地产开发景气指数为100.90，比6月份回落0.01点。点击了解更多详情
楼市关注
7月全国首套房贷利率5.44%
房贷继续上涨，根据融 360大数据研究院监测数据显示：融360大数据研究院监测数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍，环比上涨了2BP；二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。
头部房企7月拿地积极 TOP10企业新增货纸门槛降14%
进入7月，全国地价结束连续6个月的上行趋势，土地成交溢价率回落，土地出让金环比下跌。但7月份房企拿地基本延续上月的积极态势。中指研究院《2019年1~7月全国房地产企业拿地排行榜》显示，今年前7个月，TOP10房企拿地总额6605亿元，拿地门槛为407亿元，较2018年同期均略有上升。从面积上看，TOP10企业拿地总面积14104万平方米，去年同期为13745万平方米，略有增涨。
全国楼市降温态势延续，多个房价上涨过快城市或升级调控
近日，楼市降温态势仍在延续。醉新数据显示，7月全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量进一步减少，二手房价格连续两个月出现20个城市下跌的局面，中央再度强调“房住不炒”并首次明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。近期，苏州、西安等多个城市也升级调控措施，这些都释放出调控不放松的信号。分析人士预计，接下来多个房价上涨较快的城市或进一步收紧政策。
报告：7月40城市土地库存继续上行
近日，易居房地产研究院公布的《2019年7月40城土地库存报告》显示，目前40城土地库存面积仍处于上行趋势中。截至7月底，易居方面监测的40个城市土地库存面积为71005万平方米，环比增长3.9%，同比增长13%。该机构预测，未来五个月的月均土地成交面积需要在7月的基础上至少下降46.1%，才会减少土地库存面积。
土地市场转冷，7月多城市量价齐跌
进入8月，降温态势在各线城市继续延续。8月12日，中国指数研究院公布的数据显示，上周土地市场供求环比全线走低，住宅用地成交量下降逾四成。从7月土地市场的形势来看，市场成交整体量价齐跌、溢价率连续走低。
百城二手房均价微涨0.05%
诸葛找房数据研究中心近日发布第32周百城二手住宅挂牌均价报告。据报告，2019年第32周百城二手住宅挂牌均价为15063元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅收窄，价格较为稳定。在环比涨幅前十城市中，以环渤海、长三角经济圈和东北、西北部的三四线城市为主，榆林以1.81%的涨幅居首。
二季度房贷增速继续回落，楼市降温痕迹隐现
在中央频繁强调“房住不炒”的政策主基调下，房地产贷款增速继续回落。截至6月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为41.9万亿元，同比增长17.1%，增速较3月末下降1.6个百分点。专家预计，在楼市调控趋严、房贷利率提升以及房地产销售乏力的背景下，未来几个月房贷增速还将继续放缓。
海南资讯
海口西海岸南片区控规公示：将打造商务、康养等9大功能区
海口市西海岸新区南片区控制性详细规划修编和城市设计已编制完成，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。综合考虑各个因素，规划将西海岸新区南片区的功能定位为：集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。
85.02亩，3.44亿！海口坡博坡巷片区再挂三宗住宅用地
继8月8日海口坡博坡巷片区三宗商业地块挂牌上线后，时隔短短一周时间，海口市自然资源和规划局于8月15日再次发出3张坡博坡巷片区棚户区城镇住宅用地的挂牌出让公告，这是本月来坡博坡巷片区地块在招拍挂市场的第二次批量式供应。经测算，此次挂牌土地总面积为56680.3平方米（85.02亩），挂牌评估总价约3.44亿元。
7.44亿！三亚CBD启动区4宗地成功出让！
上个月挂牌的4宗三亚东岸单元CBD用地在8月13日拍出：华侨城集团以5.85亿元摘得3宗共计37158.32㎡（约56亩）零售商业、商务金融和旅馆用地，土地均价约1049万元/亩；成都万华touzi集团有限公司以1.59亿元摘得1宗7954.53㎡（约12亩）零售商业用地，土地均价约1333万元/亩。
海南洋浦港口连接国家新通道，未来将成区域国际枢纽！
8月15日， 国家发展改革委印发了《西部陆海新通道总体规划》（以下简称《规划》）。这是深化陆海双向开放、推进西部大开发形成新格局的重要举措，规划期为2019年至2025年，展望到2035年。《规划》明确了海南洋浦港的发展定位：到2020年，海南洋浦港资源整合初见成效，洋浦港集装箱吞吐量将达到100万标箱。到2025年，海南洋浦的区域国际集装箱枢纽港地位初步确立。
海南将分3步走、用30年建成这个“战略性”综合网络体系
8月15日上午，《海南水网建设规划》新闻发布会在省新闻发布厅举行。规划目标：至2025年，将基本建成海岛型水利基础设施网络骨干工程；至2035年，将全面建成现代化海岛型水利设施网络；到2050年，全面建成安全、生态、立体、功能强大的海岛型水利基础设施综合网络体系，实现用水安全可靠、洪涝总体可控、河湖健康美丽、管理现代化高效的战略目标。
三亚探索集体经营性建设用地入市
三亚将逐步建立农村集体经营性建设用地入市制度，加快完善农村集体建设用地使用权确权登记颁证，建立不动产统一登记制度，探索推进房地一体的农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记颁证；存量及少量新增农村集体经营性建设用地可根据相关规划要求，以出让、租赁、入股等方式用于工矿仓储、商服、租赁住房等经营性项目建设。
海南新规：垦区建房严格执行“一户一宅”
海南省人民政府印发了关于《海南省垦区建房管理办法的通知》，对垦区建房做了具体说明。《通知》指出，垦区建房严格执行“一户一宅”制度，不得对外销售或转让。据悉，垦区建房包括集中建房和个人建房。
海口琼山区将改扩建两所小学 可提供学位超过2800个
从琼山区政府获悉，该区将扩建琼山四小，并加大力度推动红城湖学校的建设，以改善该区办学条件，缓解红城湖片区的学位紧张等问题。 目前，两个学校改扩建工作已进入到项目地块的征迁、设计阶段。
海南10月1日起全省推行滚动年报制度 可自主选择年报时间
海南商事制度改革又添新举措。海南省市场监管局近日出台《商事主体滚动年报规定》明确，自今年10月1日起，在全省推行滚动年报制度。商事主体可自主选择年报时间，任意选择一日作为申报日，任何时间均可自主更正年报公示信息，休眠期间可免于报送年报。
本周的热门回顾就到这里，想要了解更多资讯，请关注我房网（微信号：wofanghui）。我们下期再见。
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