中央银座公馆 PK 菏建·海景湾哪里值得？上涨潜力对比!

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中央银座公馆VS菏建·海景湾分析对比！

一、中央银座公馆VS菏建·海景湾分析对比！

中央银座公馆	PK	菏建·海景湾
均价： 4200元/㎡ 均价： 13500元/㎡ 特色： 特色： 普通住宅养生社区海景房 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南宏荣touzi发展有限公司/儋州茂盛商贸有限公司 开发商： 海南德源房地产开发有限公司 容积率： 2.8 容积率： 1.6 绿化率： 35% 绿化率： 54.37% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 13栋 户数： 364户 户数： 1292户 规划面积： 14008平方米 规划面积： 65170平米 建筑面积： 65992平方米 建筑面积： 124415平米 物业公司： 物业公司： 润德物业公司 物业费： 暂无资料元/平米/月 物业费： 1.8元/平米/月 地址： 儋州市那大建设路4号 地址： 澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路 中央银座公馆配套 PK 菏建·海景湾配套 学校： 暂无 学校： 老城中心小学(5公里)老城中学(4.9公里)德艺堡幼儿园(5公里) 购物： 暂无 购物： 骏群连锁超市(3公里)好邻居超市(20米)洪都购物中心(5公里) 医院： 暂无 医院： 老城卫生院(5公里)东软疗养院(3.5公里) 生活： 暂无 生活： 老城农贸市场(5公里)中国工商银行(5公里)第3时间商业购物广场(6公里) 娱乐： 暂无 娱乐： 万达影城(中电广场店)(4.63公里)淘淘乐儿童乐园(3.41公里)盈滨之恋度假村(780米) 餐饮： 暂无 餐饮： 湘遇(盈滨餐厅)(1.97公里)重庆人家(滨海西路店)(960米)重庆酸菜鱼(永庆大道东路)(870米) 交通： 地处那大中心城区，交通方便，配套设施完善 交通： 55路、57路59路公交

海南儋州买房门槛提高，趁早买房更为划算，儋州空气质量没得说，适合养老度假。儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

二、海南中央银座公馆买房优势：

1、儋州楼盘优势：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。

2、海南中央银座公馆楼盘详情：中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.8，楼盘规划面积14008平方米。

3、海南中央银座公馆卖点：小区内部配套：顶级会所、运动及休闲设施。。

三、为何中央银座公馆房价天天涨

海南儋州房产网，为什么中央银座公馆房价上涨这么快？儋州的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到儋州过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然儋州的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以儋州的房价肯定还会继续上涨。

中央银座公馆房子还有多大的生纸潜力？儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，中央银座公馆的房子会越来越纸钱，中央银座公馆新房越来越稀缺。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，儋州未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南中央银座公馆的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上儋州生态环境，不想生纸都有点难。

海南儋州房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来儋州购房，海南中央银座公馆房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：儋州属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。总的来说，中央银座公馆的房子买到就是赚到，为什么？儋州买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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